U Hrvatskom saboru u tijeku je rasprava o Zakonu o pristupačnom stanovanju, jednom od ključnih stambenih projekata u posljednjih nekoliko godina. Cilj zakona je usporiti rast cijena nekretnina, povećati ponudu dostupnih stanova i omogućiti mladima i obiteljima lakši pristup vlastitom domu.
Prema planu države, do 2030. godine izgradit će se ili obnoviti više od 20.000 stanova i kuća, dok će se dodatnih 9.000 praznih nekretnina aktivirati i uključiti u sustav pristupačnog stanovanja.
Stanovanje do 30 posto prihoda
Prema podacima Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, novi zakon prvi put uvodi jasnu definiciju pristupačnog stanovanja u hrvatski pravni sustav.
Riječ je o modelu prema kojem najamnina ili rata stambenog kredita, zajedno s prosječnim troškovima održavanja, ne smije prelaziti 30 posto neto prihoda uže obitelji.
Zakonom se uređuje sustavno organizirana stambena izgradnja, kupnja i upravljanje stambenim fondom koji je financiran ili sufinanciran javnim sredstvima, s ciljem dugoročnog osiguravanja pristupačnih stanova za građane.
Zakon definira i ciljne skupine koje mogu ostvariti pravo na podršku ili stambenu skrb. Među njima su građani s nižim primanjima, mladi do 45 godina, obitelji s djecom, osobe starije od 65 godina te radnici u deficitarnim zanimanjima, pod uvjetom da nemaju odgovarajuću stambenu nekretninu.
Program predviđa značajna financijska ulaganja. Država, gradovi i općine planiraju do 2030. godine uložiti oko dvije milijarde eura, dok je do 2034. predviđeno dodatnih 3,5 milijarde eura.
Mikrostanovi od 18 kvadrata za mlade
Prema pisanju Jutarnji list, u okviru programa razmatra se i uvođenje takozvanih mikro-stambenih jedinica.
Predložena površina iznosila bi 18 četvornih metara za jednu osobu, odnosno 26 četvornih metara za dvije osobe. Takvi stanovi bili bi namijenjeni mladima do 30 godina, u prijelaznom razdoblju do četiri godine, uz mogućnost produženja za dodatne dvije godine.
Iz Ministarstva su potvrdili postojanje prijedloga, ali naglasili da koncept još nije detaljno razrađen. Kako navode, cilj mjere je pomoći mladima u prijelaznoj fazi života – dok ne osnuju obitelj i ne osiguraju trajno stambeno rješenje. Istovremeno, mikrojedinice bi mogle poslužiti i kao pristupačno rješenje za studente.
Rasprava u Saboru pokazat će hoće li zakon dobiti potrebnu podršku, ali već sada je jasno da se radi o jednom od najambicioznijih stambenih programa u Hrvatskoj u posljednjem desetljeću.
