Dok se Hrvatska godinama suočava s paradoksom tržišta nekretnina, gdje je procijenjeno da čak oko 600.000 stanova i kuća stoji prazno, cijene najma istovremeno dostižu historijske maksimume.

Sve veći broj građana ne može priuštiti kupovinu vlastitog doma, a ni dugoročni najam više nije održiva opcija za mnoge. U takvom ambijentu na društvenim mrežama povremeno se pojavljuju nesvakidašnji oglasi, a jedan takav posljednjih dana izazvao je veliku pažnju javnosti.

Na Facebook stranici portala Balkan-Danas bračni par iz dijaspore objavio je da besplatno nudi svoju kuću u Hrvatskoj na korištenje, ali uz poseban uvjet. Njihova nekretnina već duže vrijeme stoji prazna, a mjesečni troškovi režija iznose oko 200 eura. Kako navode, u kuću dolaze povremeno, uglavnom jednom mjesečno na vikend, kao i tokom praznika i godišnjih odmora.

Kako bi spriječili propadanje kuće zbog nekorištenja, razmatraju mogućnost da je ustupe drugoj osobi, primjerice studentu, ali bez klasičnog ugovora o najmu. Uvjet je da osoba koja bi boravila u kući plaća režije i vodi brigu o održavanju prostora, dok bi vlasnici u određenim periodima željeli imati kuću samo za sebe.

Autorica objave otvoreno je postavila pitanje kako takav odnos pravno urediti, s obzirom na povremeni boravak vlasnika u vlastitoj nekretnini. Zanima ih postoji li model ugovora ili praksa koja bi omogućila ovakav oblik korištenja kuće bez nesporazuma i pravnih problema.

Objava je brzo izazvala brojne komentare. Dio korisnika smatra da je ponuda nerealna i da više podsjeća na čuvanje tuđe imovine nego na stvarnu pogodnost za stanovanje, uz ocjene da bi se od korisnika tražilo previše obaveza, a premalo sigurnosti. Drugi, pak, ističu da bi ovakav dogovor mogao funkcionirati uz jasna pravila, posebno ako bi odgovarao osobi koja vikendom ionako nije u gradu, poput radnika koji putuju porodici.

Pojedini komentatori navode da bi mjesečni trošak od oko 200 eura bio znatno niži od tržišnih cijena najma, što bi za nekoga moglo predstavljati prihvatljivo rješenje u vrijeme stambene krize.

Ovaj neobičan oglas otvorio je širu raspravu o mogućnosti fleksibilnijeg korištenja praznih nekretnina kao dijela rješenja stambenog problema, izvan postojećih vladinih mjera za poticanje najma. Dok jedni u tome vide priliku za obostranu korist, drugi upozoravaju da su pravne i praktične prepreke i dalje ozbiljan izazov, zbog čega ovakvi modeli rijetko zažive u praksi.